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莱芜市商品房库存得到有效化减

2018/4/13 12:00:41   来源:莱芜日报

  4月12日,记者从市统计局了解到,截至2018年3月份,我市紧密结合实际,因地施策,采取一系列促进房地产市场平稳健康发展的措施,及时调控政策,落实住房信贷和税收政策,稳定市场,引导房产市场理性回归,取得积极效果,商品房库存得到有效化减。

  住宅交易市场活跃

  数据统计,2017年我市商品房销售面积96.65万平方米,同比增长84.25%,商品房销售额50.31亿元,同比增长100.71%。其中,住宅销售面积 89.96万平方米,同比增长78.65%,销售额45.81亿元,同比增长93.69%。2018年1-2月份全市商品房销售面积14.99万平方米,同比增长31.8%,商品房销售额7.7亿元,同比增长45.9%。其中,住宅销售面积14.17万平方米,同比增长29.9%,销售额7.17亿元,同比增长45.8%。从占比来看,住宅销售面积和销售额分别占全部的94.5%和93.1%,占比均过九成,住宅交易市场活跃。

  去库存成效明显

  2018年1-2月份,全市商品房待售面积 44.56万平方米,同比下降9.2%,其中,商品住宅待售面积35.1万平方米,同比下降0.4%。随着2016年、2017年一系列去库存政策措施的逐步落实,全市商品房库存得到有效化减,成效明显。

  落实多项政策措施见成效

  根据《莱芜市农民进城购房补贴实施办法》(莱房发〔2016〕6号),自2016年6月至2017年12月,施行农民进城购房补贴制度,推行农民进城购房券制度,支持农民进城购房,对进城购买新建商品房现房的农民予以财政5万元货币补贴。截至2017年底累计已有871户农民家庭获得购房补贴资格,其中累计580户已领取了补贴券。

  2016年,市政府办公室文件印发了《关于促进全市房地产市场平稳健康发展的意见》,减免个人住房交易契税、营业税,购买90平方米以下住房,减按1%的税率征收契税,90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。购买改善性住房,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。个人贷款购买首套住房,贷款最低首付款可下调至20%,购买首套改善性住房,执行首套房贷款政策。充分发挥住房公积金支持职工住房消费的作用,加大公积金贷款力度,放宽提取条件,扩大缴存范围和资金来源,有效增强了居民购房能力。

  为尽快改变钢城区商品房交易量逐年下滑,库存量大,去库存周期长的局面,钢城区将人才引进与商品房去库存相结合,鼓励各类人才就地购房。一是落实招才引智优惠政策。对全日制研究生以上学历、本科毕业生到本地创业或与当地企业签订3年以上劳动合同的,分别发放10万元、5万元购房券。二是鼓励区内现有人才就地购房。对符合条件的人才,按照就高不就低的原则,发放5万元购房券。三是实施优质生源购房优惠政策。就中考成绩全市排名前1000名的优质生源,选择在本区就学的,发放5万元购房券。通过政策实施对几家待售面积较大的项目起到积极带动作用。

作者:毕研敏     编辑:孙岩    责任编辑:胡立荣

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